Czym jest pożyczka hipoteczna?
Czym różni się kredyt hipoteczny od pożyczki hipotecznej. Choć słowa te często stosowane są zamiennie to dotyczą całkiem innej sprawy. Tym co je łączy jest słowo hipoteka. Hipoteka pod nieruchomość jest w obu przypadkach zabezpieczeniem. Jeśli bierzemy w banku kredyt hipoteczny, oznacza że chcemy nabyć lub wybudować nieruchomość, która jednocześnie będzie zabezpieczeniem tego kredytu. Czyli cel i zabezpieczenie kredytu są tym samym. Jeśli jest to zakup nieruchomości bank płaci pieniądze z kredytu bezpośrednio sprzedającemu. Tak więc kredytobiorca nawet nie widzi pieniędzy. Jeśli natomiast jest to budowa bank rozliczy wydane z kredytu pieniądze. W przypadku pożyczki hipotecznej jest inaczej. Zabezpieczeniem pożyczki jest nieruchomość, której właścicielem jest kredytobiorca ale nie sprecyzowany jest ce pożyczki. Kredytobiorca nie musi się rozliczać z bankiem na co spożytkował pieniądze. Może to być nawet pożyczka konsumpcyjna. I choć pożyczka hipoteczna i kredyt hipoteczny zdają cię być bardzo podobne banki całkiem inaczej podchodzą do udzielenia tych kredytów. Pożyczka jest dla banku bardziej ryzykowna dlatego trudniej jest ją dostać niż kredyt. Inaczej obliczana jest zdolność kredytowa.
18.03.2010. 08:52